المشاركات

عرض المشاركات من نوفمبر, 2023

عايز تخلي شقتك حرير

صورة
شركة بوديارتي ايجيبت للتطوير العقاري والتشطيبات والديكورات إزاي تخلي دهانات شقتك زي الحرير . . . الاجابه : هو انك تهتم جدا ببند المحاره . . .  ولو انتا مش مهندس ... وبتشطب شقتك متقلقش احنا هنشرحلك كل حاجه بالتفصيل وكلامنا اللي جاي موجه ليك  #_بند_المحاره بند المحاره من أصعب البنود في التنفيذ والاستلام .  ولكن لو إتعملت صح ؟  شقتك هتطلع مظبوطه جدا لو أهملت فيها  هتشوف عيوب شقتك بعد ما تخلص . . . إزاي يعني ؟ تعالوا نقولكم الحوائط بتاعتنا والاسقف لازم تكون متساوية تماما ومفيهاش أي تعريجات او مطبات .. ليه ؟  عشان لما الاضاءه بتضرب في الاسقف او الحوائط سواء إضاءه صناعية زي النجف او اضاءه طبيعية زي ضوء النهار  التعريجات ديه بتعمل ضاي للضوء عندها ,  فلما تبص على السقف هتشوف الضاي دة ,  فلازم لو شقتك على الطوب الاحمر متبخلش في بند المحاره ولازم يكون صنايعي ماهر عشان يطلع الشغل مظبوط دلوقتي شقتك على الطوب الأحمر قبل ما بتجيب السباك والكهربائي بتتفق مع مبيض المحاره   انه يجي يطرطش الحوائط ويعمل البؤج  قبل الكلام دة لازم ينضف الحوائط والا...

الفرق بين التصميم المودرن والكلاسكي

صورة
شركة بوديارتي ايجيبت للتطوير العقاري والتشطيبات والديكورات ايه الفرق بين التصميم المودرن والكلاسيكي🤔 بنسمع كتير كلمة كلاسيك ومودرن لكن منعرفش الفرق بينهم 😁 المودرن :بيتميز بالبساطة والهدوء لأنه بيعتمد على تفاصيل وثيقة وحديثة الكلاسيكية: بيتميز بالفخامة والأصالة لأن بيعتمد في تصميمه على تفاصيل عديدة وكلاسيكية  سواء كنت من محبي الذوق المودرن أو الكلاسيكي احنا معاك و بنساعدك تصمم وتنفذ أي ذوق فيهم بجودة عالية وبأقل سعر 🥰 للتواصل: 01004111144

اهم خطوات التشطيب

صورة
اهم خطوات التشطيب الذي يجب مراعاتها  1- تطوير التصاميم : يجب رفع مقاسات الوحده بالكامل بجميع التفاصيل من نوافذ وبوابات فقط 2- رسم مسقط افقي يتم رسم مسقط افكي للوحده لتوضيح اماكن الغرف وباقي الفراغات والدراسة هناك أي تعديل مطلوب من تطوير الغرف او الريسيشن او المطبخ 3- رسم لوحات الفرش  وتكمن اهميه هذه اللوحات فى تحديد اماكن كل قطعه من قطع الاثاث بالمنزل وتنسيقها من حيث الحجم مع كامل ما يناسبها حتى لا تنتج تكدس الاثاث مع عدم وجود فراغات بين كل قطعه والاخرى. 4- رسم الخطوط الكهربائية يتم توزيع نقاط الكهرباء من الاثاث على اماكن الاثاث من حيث المعلومة وتقريبا نقاط الكهرباء خلف القطعه من قطع الاثاث فيصعب استخدام وبالتالي تصبح هدر للمال والوقت  واهميه لوحات الكهرباء هي مراعاه توزيع الاحمال وضبط قدرات لوحة التوزيع للتنافس ضد الكهرباء عموما وعدم ظهور اي قصور فى الدوائر الكهربائية المباشرة او خلل نتيجة توزيع الاحمال والاعتماد على فني فى ذلك ( مع احترامنا لدور الفني في تنفيذ اللوحات ) .  وتعديل اي خطأ بعد انتهاء العملية التشطيب لتصبح مكلف جدا 5- رسم اللوحات الصحية : وتشمل اعمال ا...

اشتري شقتك

صورة
شركة بوديارتي ايجيبت للتطوير العقاري والتشطيبات والديكورات اشتريت شقتك وعايز تشطبها ومحتار قدامك اختيارين علشان تبدأ في التشطيب  إختیار الاول : اول اختيار : انك تجيب مهندس يشطب لك الشقه واتفاق معاه بيكون يا اما على نسبة إشراف محدده على إجمالي تكلفة الشقه والنسبة ديه بتكون بداية من 10 % لحد 30 % . أو رقم محدد المهندس هياخده على دفعات في أوقات محدده متوزعة على مراحل التشطيب مقابل انه هينفذلك البنود اللي اتفقتوا عليها والاهم العقد ثم العقد ثم العقد عشان متختلفوش في حاجه بعد كدة وفي حالة انك جبت مهندس بترتاح من هم الصنایعیه ومشاكل الشغل والاستلام و حساب الصنايعيه وطلباتهم وانك كل شوية بتسيب شغلك عشان تروح تبص على شقتك او فيلتك + أن المهندس هيوفرلك كتير بعكس مانتا متخيل وهنقولكم ليه بعدين ثاني إختيار : انك بتختار الطريق الأصعب ولكن بيكون ممتع لأن تجربته هتكون مختلفة بالنسبالك وهو انك تشطب شقتك بنفسك ودة اللى هنشرحهولك بالتفصيل بعد كدة وهنساعدك فيه. بس تعالي دلوقتي نتكلم سواء هتشطب مع نفسك او هتجيب مهندس يشطبلك شقتك : طب ليه لازم تعرف في الأول ؟ لأنك ممكن في وسط الشغل تكتشف انك صرفت في ا...

إشتريت شقتك وعايز تشطبها ومحتار قدامك اختيارين علشان تبدأ في التشطيب إختیار الاول : اول اختيار : انك تجيب مهندس يشطب لك الشقه واتفاق معاه بيكون يا اما على نسبة إشراف محدده على إجمالي تكلفة الشقه والنسبة ديه بتكون بداية من 10 % لحد 30 % . أو رقم محدد المهندس هياخده على دفعات في أوقات محدده متوزعة على مراحل التشطيب مقابل انه هينفذلك البنود اللي اتفقتوا عليها والاهم العقد ثم العقد ثم العقد عشان متختلفوش في حاجه بعد كدة وفي حالة انك جبت مهندس بترتاح من هم الصنایعیه ومشاكل الشغل والاستلام و حساب الصنايعيه وطلباتهم وانك كل شوية بتسيب شغلك عشان تروح تبص على شقتك او فيلتك + أن المهندس هيوفرلك كتير بعكس مانتا متخيل وهنقولكم ليه بعدين ثاني إختيار : انك بتختار الطريق الأصعب ولكن بيكون ممتع لأن تجربته هتكون مختلفة بالنسبالك وهو انك تشطب شقتك بنفسك ودة اللى هنشرحهولك بالتفصيل بعد كدة وهنساعدك فيه. بس تعالي دلوقتي نتكلم سواء هتشطب مع نفسك او هتجيب مهندس يشطبلك شقتك : طب ليه لازم تعرف في الأول ؟ لأنك ممكن في وسط الشغل تكتشف انك صرفت في الأول فلوس كتير ومعاكش تكمل الشغل وكان ممكن توفر في لازم لازم لازم تكون عارف تقريبا كدة تكلفة شقتك هتكون کام هل دة سهل تعمله ؟ أه سهل . ازاي بقي تحسب شقتك هتتكلف کام ؟؟ تعالي أقولك الطريقة الأولي انك بتشوف حاجه اسمها متوسط متر التشطيب في السوق دلوقتي كام ؟ وتضربه في مساحة شقتك الفعليه ... متر التشطيب حاليا متوسطة2000 جنيه للمتر يعني لو شقتك 170 م 2 = يعني حوالي 340 ألف . خلي بالك دة المتوسط .. ممكن توفر شوية في حالة جبت سيراميك رخيص او نوع دهانات أرخص من المتوسط . وبالتالي هتقدر توفر والطريقة ديي مش بتكون محبذة انك تستعملها لانها مش دقيقة الطريقة التانيه : بتجيب متر وتروح شقتك وتبدأ تقيس مسطح كل فراغ عندك ومحيطه مضروب في ارتفاع المكان وتكتب جنب كل فراغ مساحة الأرضية والحوائط وتبدأ تشوف في كل مكان هتعمل فيه إيه ... مثلا الريسيبشن : مساحة الأرضية 40 م 2 ومحيطه 50 متر طولي مضروب ف 3 م ارتفاع الدور .. يعني حوائط الريسبشن متر مربع 150 ... تشوف هتتفق مع الصنايعي على كام متر للدهانات وتضربه ف في السعر اللي هيقولك عليه .. هتعرف تكلفة البند دة كمصنعية بس أما لو عايز تعرف الخامات و .. فهتشوف انتا هتستخدم دهانات نوع إيه وبتسأل الصنايعي المتر من النوع ده هيتكلف کام تقريبا وتضرب في مساحة الحوائط عندك .. هتعرف تكلفة الخامات من البند دة .. و متنساش تزود سعر النقل ولو انتا في دور عالي تخلي بالك انك هتجيب حد يطلعلك الخامات فوق وتعمل كدة في كل بند . مع العلم ان فيه بنود بتتحسب بالمتر المربع مضروب في سعر المتر الواحد زي الدهانات والارضيات والالوميتال او بالمتر الطولي ..كل مترطولي تکلفته كذة ودة بيكون مثلا ف وزر الرخام والسيراميك او تركيب الكرانيش الجاهزة " في وزر الرخام والسيراميك او ترکیب الكرانيش الجاهزة' الفيوتك وفيه حاجات بالمقطوعية : زي السباکه و مرمات المحاره مكان تكسير الكهربائي او بالعدد: زي شغل الكهربا و الابواب وكل بند بتحسب مصنعيته لوحده وخاماته لوحده ... وتبدأ تسأل وتدور عشان میتضحکش عليك ولكن خلي بالك من حاجه مهمه من السعر العالي أوي أو السعر القليل .. مثال : متوسط سعر الدهانات جودة كويسة ومراحل مظبوطة من 35-20 جنيه للمتر . لو لقيت حد ب 12 جنيه للمتر يبقي مش هيطلعلك جودة كويسة ومش هيعمل المراحل المظبوطة . في الأخر هيبقي عندك إجمالي تكلفة المصنعيات ودة مش هيتغير. واجمالي الخامات ودة ممكن يتغير باختلاف سعر السوق او الخامة اللي هتشتريها . والبوست اللي جاي هنبدأ معاكم بند بند من الألف للياء وازاي انتا كعميل مش مهندس بتشطب شقتك مبتضحكش عليك وانتا بتستلم من الصنايعي وايه الخامات ف كل بند كخامة كويسة وسعر كويس . واللي عنده أي سؤال يتفضل يبعتهولنا واحنا هنجاوبكم عليه او يكتبه ف كومنت واحنا هنرد عليه

صورة
شركة بوديارتي ايجيبت للتطوير العقاري والتشطيبات والديكورات